分譲地
野洲市エールタウン野洲乙窪分譲地
- 1,150万円～
- 土地面積／約49.91坪
区画図
周辺環境
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- 徒歩約21分分
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- 徒歩約6分分
アクセスマップ
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | エールコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | エールコーポレーション株式会社 |
| 広告主の事務所の所在地 | エールコーポレーション株式会社 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-568-3190 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業：滋賀県知事（9）第2057号 特定建設業許可：滋賀県知事許可（特−6）第22109号 一般建設業（造園業）許可：滋賀県知事許可（般−6）第22109号 |
| 所属団体名及び公正取引 協議会加盟事業者である旨 |
宅地建物取引業：滋賀県知事（9）第2057号 特定建設業許可：滋賀県知事許可（特−6）第22109号 一般建設業（造園業）許可：滋賀県知事許可（般−6）第22109号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主の名称又は商号 | エールコーポレーション株式会社 |
| 売主の宅建業法 による免許番号 |
宅地建物取引業：滋賀県知事（9）第2057号 特定建設業許可：滋賀県知事許可（特−6）第22109号 一般建設業（造園業）許可：滋賀県知事許可（般−6）第22109号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県野洲市乙窪 |
| 交通 | ＪＲ東海道本線「野洲」駅 徒歩約54分 近江バス「野洲駅北口」停乗車約7分、「乙窪口」停下車徒歩約7分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 165.01㎡（私道負担なし） |
| 地目 | 雑種地 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域（都計法29条要す） |
| 道路幅員 | １号地：北側 約6ｍ アスファルト舗装、2～4号地：西側 約6ｍ アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気（関西電力）・上下水道（野洲市） 開発許可後引込予定 |
| 土地価格 | 1,150万円〜 |
| その他の重要な事項 | 負担金： ・水道メーター加入金 134,000 円（φ20） ・下水道の受益者負担金として250円/㎡必要となります。 ・区画境界ブロックフェンス負担金（区画毎に算出）但し、デザイン施工方法は売主に一任していただきます。 ・設計等業務報酬に伴う費用として、別途400,000 円必要です。 ・地盤改良費：地盤調査をして、改良工事が必要な場合、見積の上、別途ご負担となります。 ・住宅建築のために、都市計画法29 条に基づく開発許可申請が必要となり、申請費用として別途620,000 円が必要となります。 外構造園工事：外構、門廻り、造園、エクステリア工事は、エールコーポレーション株式会社と打合わせ、見積りのうえ発注していただきます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主であるエールコーポレーション株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026-06-30 |
| 情報登録日 | 2026-05-20 |
| 次回更新予定日 | 2026-07-01 |
