分譲地
草津市エールタウン草津下物Ⅱ期分譲宅地
- 1,130万円～
- 土地面積／216.24㎡（約65.41坪）有効面積165.74㎡（約50.13坪）
区画図
周辺環境
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アクセスマップ
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | エールコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所の所在地 | 〒525-0016 滋賀県草津市北大萱町556番地の2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-568-3190 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業：滋賀県知事（9）第2057号 特定建設業許可：滋賀県知事許可（特−6）第22109号 |
| 所属団体名及び公正取引 協議会加盟事業者である旨 |
（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公社）近畿圏不動産流通機構 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 取引態様 | 販売代理（仲介手数料は不要です） |
| 売主の名称又は商号 | 蝶燿商事株式会社 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市下物町 地先 |
| 交通 | ＪＲ東海道本線「草津」駅 近江バス乗車約12 分「下物」停留所 徒歩1分 |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 216.24㎡（有効宅地面積 165.74㎡）〜（私道負担なし） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域（都計法29条要す） |
| 道路幅員 | 6.3m アスファルト舗装 草津市道に接道 |
| 主たる設備等の概要 | 電気（関西電力）・公共上下水道（草津市）１区画毎に 開発許可後、引込予定 |
| 土地価格 | 1,130万円〜 |
| その他の重要な事項 | 国土法届：不要 土地権利：所有権 付帯権利：なし 負担金： ・水道メーター加入金 192,100 円（φ20） ・下水道の受益者負担金として250円/㎡必要となります。 ・区画境界ブロックフェンス負担金（全区画一律税込500,000円）但し、デザイン施工方法は売主に一任していただきます。 ・設計等業務報酬に伴う費用として、別途400,000円（税込）必要です。 ・長期優良住宅認定取得の費用は別途352,000円（税込）必要です。 ・地盤改良費 地盤調査をして改良工事が必要な場合、見積の上別途ご負担となります。 ・住宅建築のために、都市計画法29 条に基づく許可申請が必要となり、申請費用として別途770,000円（税込）が必要となります。 ※5号地、6号地、7号地、8号地は引込ポールが必要です。 ※建設時に関西電力の養生カバーが必要です。 外構造園工事：外構、門廻り、造園、エクステリア工事は、エールコーポレーション株式会社と打合わせ、見積りのうえ発注していただきます。 景観法による規制：有 本物件は、市街化調整区域に位置するため住宅建築について原則不可ですが、都市計画法第34条第11号に基づく都市計画法第29条の開発許可を受けることで、個人住宅に限り建築することが可能です。 |
| 建築条件 | 5～８号地：建築条件なし |
| 取引条件の有効期限 | 2026-07-31 |
| 情報登録日 | 2026-06-18 |
| 次回更新予定日 | 2026-08-01 |
